¿EXPENSAS O INVERSIÓN?
LA SALUD FINANCIERA, ES EL MOTOR DE TU EDIFICIO
Vivir en un Edificio tiene beneficios innegables, como ser la seguridad, áreas comunes, mantenimiento profesional y la tranquilidad de delegar el cuidado de la infraestructura, entre otros. Sin embargo, para que todo funcione correctamente, existe un combustible vital que son las expensas mensuales.
A menudo vemos el pago mensual de expensas como una obligación administrativa más, inclusive vemos en el cambio de administrador una “solución a este problema”. Pero hoy queremos invitarlos a mirarlo desde otra perspectiva, como el “valor de tu patrimonio”
Tu departamento y en particular el Edificio es un activo vivo. Cada guaraní que ingresa al consorcio se traduce en la preservación de tu inversión. Un edificio con mantenimiento preventivo al día, ascensores en excelente estado y áreas comunes impecables no solo es más agradable para vivir, sino que mantiene o aumenta su valor de reventa en el mercado inmobiliario paraguayo. La falta de pago no afecta solo a la administración; afecta directamente el precio de cada metro cuadrado de los propietarios.
En LA Administradora sabemos que la confianza se construye con hechos, por eso contamos con un equipo de profesionales capacitados y un proceso de cobranza y rendición de cuentas estandarizado y transparente.
Ello nos permite realizar reportes mensuales detallados donde cada propietario sabe exactamente a dónde va su dinero y más aún desarrollamos un App propio con tecnología local donde el propietario puede ver su cuenta corriente on-line.
También tenemos una gestión proactiva y no esperamos a que la deuda crezca para gestionar las cobranzas. Actuamos ante las primeras señalas de atraso para evitar que un atraso temporal se convierta en un problema legal para el propietario.
Por otra parte, entendemos que pueden surgir imprevistos económicos que puedan impactar el pago en tiempo. En tal sentido nuestra política no es la confrontación, sino la solución y mediación, siempre poniendo el interés de la comunidad sobre el individual, siempre aplicando la normativa legal y reglamentaria vigente. Buscamos convenios de pago que sean realistas para el propietario y justos para el consorcio.
Es importante comprender que cuando alguien no paga, el resto de los propietarios termina asumiendo indirectamente esa carga. Por respeto a los que cumplen y con el objetivo de proteger a la comunidad gestionamos la mora con firmeza y rigor legal.
Una Edificio solvente es un Edificio fuerte, porque con baja morosidad se puede proyectar mejoras a largo plazo: pintura de fachada, renovación de sistemas de seguridad o climatización de áreas comunes. Estos proyectos no son gastos, son plusvalía, valor agregado que termina impactando en el valor de la propiedad.
Debemos de ver la situación financiera como una “Certificación de Calidad de Vida” ya que cuando las finanzas están sanas se ve y se siente y ello atrae a mejores inquilinos y compradores. En el mercado inmobiliario actual, los interesados ya no solo miran el departamento; piden también ver el estado contable del consorcio. Una administración solvente es un sello de garantía que facilita cualquier transacción inmobiliaria.
En LA Administradora queremos que su única preocupación al llegar a su casa sea disfrutar de su hogar. Nosotros nos encargamos de que cada guaraní trabaje para que su patrimonio crezca mientras usted descansa.
Y recordemos que pagar las expensas no es un gasto perdido sino todo lo contario; es la cuota de mantenimiento de su libertad y seguridad patrimonial. Al estar al día, el propietario no solo cumple con un reglamento, sino que protege el patrimonio de su familia y el valor de su inversión a largo plazo.
Artículo redactado por: Equipo Técnico de LA Administradora – Grupo LA REAL ESTATE, Asunción, Paraguay.
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